Lors de l’achat d’un appartement, prêtez attention aux éléments suivants concernant le bien afin de vous garantir une belle acquisition.
La situation du bien dans l’immeuble
Généralement, les appartements situés aux étages supérieurs profitent d’un meilleur ensoleillement, sont mieux protégés des bruits alentour et ne souffrent souvent pas d’un vis-à-vis. Toutefois, il est conseillé de s’assurer qu’un ascenseur fonctionnel permet d’y accéder. Par ailleurs, les logements de plain-pied ne sont pas tous inconfortables. Avant de faire votre choix, évaluez minutieusement les caractéristiques des biens à chaque étage.
Son isolation phonique
Un bien qui se trouve dans un bâtiment collectif est souvent sujet à un manque d’isolation phonique. Or, d’une part, les bruits venant des appartements attenants peuvent perturber votre quiétude. D’autre part, vous devrez limiter vos activités dans votre propre logement pour ne pas risquer de gêner vos voisins de palier. Pour vous assurer que l'appartement qui vous intéresse est bien isolé des sons extérieurs, multipliez les visites à différentes heures de la journée et en soirée.
L’état de ses installations de base
Le système électrique et de chauffage, les équipements qui assurent l’isolation du logement ou encore les installations de ventilation doivent retenir votre attention. S’ils sont en bon état, ils garantissent la sécurité et le confort des lieux. Dans le cas contraire, leur mise aux normes engagera d’importantes dépenses. Un dysfonctionnement à leur niveau peut également menacer votre sécurité.
Sa configuration
D’une manière générale, les appartements d’un immeuble présentent la même configuration. Toutefois, l’ancien propriétaire peut avoir pris l’initiative d’entreprendre de nouveaux aménagements. Dans ce cas, soyez attentif à l’organisation de l’espace et à la distribution des surfaces. Une pièce supplémentaire peut facilement faire la différence avec d’autres logements.
Les impératifs de la copropriété
Les obligations liées à la copropriété peuvent être contraignantes. Le règlement de copropriété peut édicter des règles de vie strictes au sein de l’immeuble. Les charges collectives peuvent également être élevées ou distribuées de manière incohérente parmi les copropriétaires. Afin d’éviter les mauvaises surprises, il est recommandé de s’en informer en amont de l’achat d’un appartement à Aix-en-Provence comme ailleurs.